Rozhovor s Jiřím Burešem a Zdeňkou Niklasovou v Konkursních novinách 11/2024

Konkursní noviny je snad jediné médium, které se zabývá i veřejnými dražbami. Za to patří redakci i vydavateli velký dík. Od 01.01.2025 nabyde účinnost nový dražební zákon (zák. č. 250/2023 Sb.). Zatím dražebníci, ale i většina aukčních síní či organizátorů realitních aukcí, vůbec netuší, co je od Nového roku 2025 čeká. Osobně se domnívám, že tato digitalizace dražeb skončí stejně jako digitalizace stavebního řízení. Dražby zahájené ještě letos “doběhnou” dle starého zákona (zák. 26/2000 Sb.). Třeba příští podzimní sněmovní volby v roce 2025 vše změní. Bude i politický zájem na využití elektronické dražby jako transparentního nástroje zpeněžování zejména majetku dlužníků. Možná nastane i konec dražebních úředníků, kde vedoucí oddělení veřejných dražeb škodí ve své funkci již 17 let. Přikládám rozhovor z Konkursních novin, aby si čtenář udělal vlastní názor viz ROZHOVOR

Vnitřní oznamovací systém

podle ust. § 8 odst. 1 písm. b) zákona č. 171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů (whistleblowing)

BFT Management, a.s., IČO: 25619055, se sídlem: V olšinách 16/82, 100 00 Praha 10, tel. 725 838 097, e-mail: info@bftm.cz, ID datové schránky: zdmc5cx, www.bftm.cz.cz realizovaný na https://formulare.e-forms.cz/qhlas/qhlas-bft-management viz podrobně dokument

Dražba ochranných známek bojových sportů

Dražebník BFT Management, a.s. uskutečnil elektronické dražby ochranných známek Oktagon, FIGHT NIGHT GLOBAL, FIGHT NIGHT WEST, ABSOLUTE CHAMPIONSHIP BERKUT. Předpokládal se zejména dražební boj o Oktagon, který užívá největší Česko – Slovenská organizace bojových sportů.

     Vlastníkem ochranných známek je společnost HACK LENDING SE v likvidaci. Jedná se o skutečný „zásek“ (anglicky hack) zejména do organizace OKTAGON MMA, která pořádá mediálně velmi sledované eventy. Loni v listopadu se uskutečnil OKTAGON 15 jako duel bojovníků Karlose Vémoly vs Attily Végha ve vyprodané O2 aréně v Praze. V letošním roce se plánované akce z důvodu covidu neuslutečnily nebo se musely výrazně omezit.

     Zatímco Oktagon je ochranná známka platná pouze v ČR, potom FIGHT NIGHT GLOBAL je již evropská ochranná známka. I to je dobrý „zásek“, protože tuto ochrannou známku užívá jedna z největších ruských organizací bojových sportů. FIGHT NIGHT GLOBAL pořádá zejména ve městech bývalého SSSR turnaje špičkových bojovníků. V roce 2018 uspořádala event „Fight Nights Global 84“ i v Bratislavě.

     FIGHT NIGHT WEST je také evropská ochranná známka. Je užívána pro turnaje bojových sportů v Karlových Varech. Poslední galavečer se uskutečnil loni říjnu jako „MMA Fight Night West 5“ v Grandhotelu Ambassador v Karlových varech (viz FB: fight.night.west).

     ABSOLUTE CHAMPIONSHIP BERKUT je dnes již neužívaná evropská ochranná známka. Možná osloví pamětníky začátků bojových sportů. Původně šlo o aktivity Mairbeka Khasieva, sportovního aktivisty, který v roce 2009 v Grozném založil Klub bojů Berkut. V září 2018 Mairbek Khasiev převedl všechny aktivity na Absolute Championship Akhmat.

     Dražební boj o Oktagon a další ochranné známky se uskutečnil dne 12.11.2020 na Prodej-drazbou.cz . Po dvouhodinové bitvě byla dosažena dražební cena 350 000 Kč. Není to sice moc, ale při současné covidové krizi, kdy ztráty organizátorů MMA eventů jdou do desítek miliónů, to není zase tak špatné. Doporučujeme i článek na serveru nastartu.cz 



Prodej realitní kanceláří, nebo dražbou aukcí?

Vlastníci již tradičně prodávají své nemovitosti prostřednictvím realitních kanceláří (RK). Většinou ani neví, že zde byly i další možnosti prodeje, a to aukcí nebo dobrovolnou dražbou.  Od 01.01.2025 byla dražba ztotožněna s aukcí (viz zák.č. 250/2023 Sb.). Je to škoda, protože výhodou dražby byla bezpečnost tohoto prodeje.

Domnívám se, že hlavním důvodem, proč vlastníci prodávají nemovitosti prostřednictvím RK, je obrovské množství realitních makléřů. Dle kvalifikovaných odhadů se u nás snaží živit touto profesí cca 15 000 lidí. Tedy realitní makléř doslova číhá na každém rohu. Šlo o živnost volnou, kterou mohl provozovat každý. Oproti tomu koncesovaných dražebníků je pouze několik desítek. Nejenže musí mít koncesi, ale i vysokou pojistku, která kryje jejich odpovědnost za škodu. V případě koncese na všechny typy dražeb je to minimálně 35 miliónů Kč.

Podle mého názoru RK není nastavena tak, aby prodala nemovitost za nejvyšší cenu.  Je to tím, že realizuje prodej za nabídkovou cenu prvnímu zájemci, který se objeví. Realitka nedělá žádná výběrová řízení, nenutí zájemce k licitaci, k navyšování nabídek. Připomenu slogan jedné RK: „Umíme prodat Vaši nemovitost rychle.“ Já si vždy odpovím: „Ale za kolik?“.

RNDr. Jiří Bureš, Ph.D., předseda správní rady BFT Management, a.s. a předseda Komory dražebníků ČR