Dražby a aukce po 2 letech přijetí nového dražebního zákona

Před dvěma lety dne 02.06.2023 Poslanecká sněmovna schválila ve třetím čtení nový dražební zákon, který předložil bývalý ministr MMR a šéf Pirátů Ivan Bartoš.  Kromě dvou pozměňovacích návrhů prošel tento zákon i Senátem. Nový dražební zákon (zák. č. 250/2023 Sb. – NZVD) vyšel dne 25.08.2023 ve Sbírce zákonů a nahradil tak s účinností od 01.01.2025 zákon o veřejných dražbách (zák. č. 26/2000 Sb. – ZVD), který platil od 01.05.2000.  Dražebníci tak již letos postupují dle NZVD, i když v mnoha případech se dokončují dražby ještě dle ZVD.

Dle NZVD se z dražebníků stali aukčníci a naopak. Ve veřejné dražbě se bude dle NZVD uzavírat příklepem kupní smlouva nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě. Dražba a aukce budou ztotožněny. Zatímco dle ZVD došlo v dražbě k nabytí vlastnictví příklepem, nyní to bude formou uzavření smlouvy.

Snad jedinou výhodou je, že bude možné v dobrovolné dražbě navrhované insolvenčními správci nebo likvidátory uzavírat smlouvu o budoucí kupní smlouvě. Navrhovatel potom bude mít možnost neuzavřít kupní smlouvu, a tedy nezpeněžit předmět dražby „pod cenou“.

Společnost BFT Management, a.s. se nakonec rozhodla vytvořit nový portál eDražebník.cz pro konání elektronických dražeb dle NZVD a navazující legislativy.

Rozhovor s Jiřím Burešem a Zdeňkou Niklasovou v Konkursních novinách 11/2024

Konkursní noviny je snad jediné médium, které se zabývá i veřejnými dražbami. Za to patří redakci i vydavateli velký dík. Od 01.01.2025 nabyde účinnost nový dražební zákon (zák. č. 250/2023 Sb.). Zatím dražebníci, ale i většina aukčních síní či organizátorů realitních aukcí, vůbec netuší, co je od Nového roku 2025 čeká. Osobně se domnívám, že tato digitalizace dražeb skončí stejně jako digitalizace stavebního řízení. Dražby zahájené ještě letos “doběhnou” dle starého zákona (zák. 26/2000 Sb.). Třeba příští podzimní sněmovní volby v roce 2025 vše změní. Bude i politický zájem na využití elektronické dražby jako transparentního nástroje zpeněžování zejména majetku dlužníků. Možná nastane i konec dražebních úředníků, kde vedoucí oddělení veřejných dražeb škodí ve své funkci již 17 let. Přikládám rozhovor z Konkursních novin, aby si čtenář udělal vlastní názor viz ROZHOVOR